בשנים האחרונות המונח "חוק הפרגולות" הפך לשגור בפי בעלי בתים, קבלנים ואדריכלים. למרות שמדובר למעשה בתיקון לחוק קיים ולא בחוק עצמאי, ההשפעה שלו משמעותית ומשנה לחלוטין את הדרך שבה ניתן להקים פרגולות ומבנים קלים בחצר או במרפסת.

בעבר, הליך קבלת היתר לבניית פרגולה נחשב לארוך ומסורבל. בעלי בתים נדרשו לעבור מסלול ביורוקרטי ממושך, לפעמים שנים, רק כדי להתקין כיסוי הצל בסיסי. עם כניסת התקנות החדשות לתוקף, המצב השתנה – והרבה.

למה חוק הפרגולות היה כל כך מתבקש?

עד שנת 2014, כל שינוי חיצוני בבית – החל מהתקנת פרגולה, דרך תוספת מחסן קטן ועד גדר – חייב אישור מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. הליכים אלו היו מלווים בבדיקות, מסמכים, המתנות ממושכות ועמידה בדרישות שהפכו את העבודה לפשוט בלתי אפשרית עבור רבים.

הרפורמה החדשה קבעה מנגנון ברור ומהיר:
הבקשה מועברת לרשות המקומית, וזו מחויבת להשיב תוך 45 ימים. במקרה שלא ניתנה תשובה – ההיתר נחשב מאושר באופן אוטומטי. המשמעות: פחות עיכובים, פחות תסכול, ותהליך יעיל בהרבה.

מה מותר ומה צריך לדעת לפני שמתחילים לבנות?

למרות ההקלות, עדיין קיימים כללים שחייבים לעמוד בהם כדי שהפרגולה תיחשב חוקית. בעת תכנון וביצוע אנו מקפידים ללכת יד ביד עם הנחיות החוק:

• שטח הפרגולה לא יעלה על רבע משטח הבית הבנוי.

• ניתן להתקין את הפרגולה על הקרקע או על גג המבנה.

• שטח הפרגולה לא יעלה על 50 מ״ר או על רבע משטח החצר/גג, לפי הגדול מבין השניים

• את הבקשה יש להגיש בתוך 45 יום מתחילת העבודה.

• כל פרגולה שאינה עומדת בפרמטרים – תחייב היתר בנייה מלא מהעירייה.

ומה לגבי ארנונה?

גם כאן נכנסה הקלה חשובה:
בעבר, התקנת כיסוי אטום על הפרגולה הייתה עלולה לגרור חיוב בארנונה נוספת. כיום, כיסוי פלסטיק שקוף או אטום לא נחשב כתוספת המחייבת תשלום נוסף.

עם זאת – אם הרשות שלכם נהגה לגבות בעבר ארנונה על עצם קיומה של פרגולה, היא רשאית להמשיך לעשות זאת. לכן חשוב מאוד לבדוק מראש את הנהלים המקומיים.

מגורים בבניין משותף – מה חייבים לדעת?

בדירות בבניינים יש לעיתים צורך בקבלת אישור משותפי המבנה, משום שהפרגולה משפיעה על חזות הבניין ועל אחידות הנראות החיצונית. בנוסף, לכל עירייה יש תקנות משלה ולכן מומלץ לוודא מראש מה מותר ומה דורש אישור נוסף.

איך חוק הפרגולות משפיע על אנשי המקצוע?

עבורנו, בעץ והשורש – החוק החדש מאפשר תהליך עבודה נוח יותר, מהיר ושקוף מול הלקוחות.
כאשר אנו מלווים פרויקט, אנחנו לא רק בונים – אלא אף מנחים, מוודאים התאמה לתקנות, ומסייעים בהכנת המסמכים הנדרשים.

התוצאה:
אתם מקבלים פרגולה מותאמת אישית, איכותית, בטוחה ויציבה – ויודעים מראש שהכול נעשה לפי הספר, ללא הפתעות מיותרות.

לסיכום – בניית פרגולה מעולם לא הייתה פשוטה יותר

הרפורמה בתחום הפכה את בניית הפרגולות לנגישה, קלה ומהירה יותר מאי פעם.
פחות ביורוקרטיה, יותר סדר ובהירות – והכול כדי שתוכלו לשדרג את החצר, המרפסת או הגג בקצב מהיר ובעלות משתלמת.

רוצים לשדרג את הבית?
זה הזמן ליצור קשר ולקבל ייעוץ מקצועי והצעת מחיר מותאמת אישית לפרגולה איכותית שתשרת אתכם לאורך שנים.